Edit obligation

Approval Due Diligence Governance Other Record Keeping Reporting Stakeholder Engagement

Annual Biennial Continuous Event-triggered Monthly One-time Other Quarterly Weekly

Annual Biennial Continuous Event-triggered Monthly One-time Other Quarterly Weekly

Regulation-wide (no rule set) Whoever constructs a building Owners of existing residential and non-residential buildings heated to at least 19 degrees Celsius for at least four months a year Existing buildings where external building elements are renewed, replaced or installed for the first time Owners of existing buildings or building networks replacing the heating system Existing buildings with a gas, heating oil or LPG heating system newly installed after 29 July 2026 Non-residential buildings with a system rated output above 70 kilowatts Operators of heating, cooling and ventilation systems and hot water supply systems Heat pumps in buildings with at least six dwellings or self-contained units, commissioned after 31 December 2023, without remote monitoring and without a maintenance contract Water-based heating systems in buildings with at least six dwellings or self-contained units Water-based heating systems after installation of a heating system in buildings with at least six dwellings Operators of air conditioning systems and combined air conditioning and ventilation systems with more than 12 and up to 70 kilowatts of cooling output Operators of air conditioning, combined air conditioning and ventilation and ventilation systems above 70 kilowatts Developers and owners on construction, alteration, sale and letting Sellers, landlords, lessors, financial lessors and estate agents Developers and owners of buildings to be constructed and of altered buildings Companies carrying out works on or in existing buildings in the course of business Inspecting persons Building owners holding a contractor declaration Buildings where distribution equipment, air conditioning systems, ventilation systems or pipes are installed or replaced Buildings to be constructed, except buildings serving national and alliance defence New non-residential buildings with more than 250 square metres of useful floor area Existing non-residential buildings above 500 square metres of useful floor area undergoing alterations of external building elements Existing public non-residential buildings above 2 000 square metres of useful floor area Existing public non-residential buildings above 750 square metres of useful floor area New residential buildings and new roofed car parks Existing public non-residential buildings above 250 square metres of useful floor area Owners of existing non-residential buildings built before 1996 without biomass, heat pump or district heating Owners of existing non-residential buildings New buildings above 1 000 square metres of useful floor area

A non-residential building with a rated output above 70 kilowatts for a heating system, a combined space heating and ventilation system, an air conditioning system or a combined air conditioning and ventilation system must be equipped by the end of 31 December 2029 with a building automation and control system, unless that is technically impossible or economically unreasonable. The system must continuously monitor, log and analyse the consumption of all main energy carriers and all technical building systems and allow it to be adjusted, make the collected data accessible through a common and freely configurable interface independently of any company or manufacturer, set requirement values for the building’s energy efficiency, detect losses of efficiency, inform the operator about possible improvements and monitor indoor environmental quality. By the same date an automatic lighting control must also be installed; it should be appropriately zoned and have occupancy detection. New-build frame of reference: a non-residential building to be constructed must in addition have a system at least at automation level B of DIN/TS 18599-11 for systems above 290 kilowatts and at least at level C for systems above 70 kilowatts, and must undergo technical commissioning management including adjustment covering at least one heating period and at least one cooling period. Transitional rule: where a system not meeting the requirements was installed in an existing non-residential building within three years before 1 January 2027, the retrofit may take place after 31 December 2029, with a ten-year deadline. Buildings of the Federation, allied forces or a company with federal participation serving national and alliance defence are exempt. Further references: Section 56(1) to (6), Section 74(3), point 1.

Ein Nichtwohngebäude mit einer Nennleistung einer Heizungsanlage, einer kombinierten Raumheizungs- und Lüftungsanlage, einer Klimaanlage oder einer kombinierten Klima- und Lüftungsanlage von mehr als 70 Kilowatt muss bis zum Ablauf des 31. Dezember 2029 mit einem System für die Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung ausgerüstet werden, es sei denn, die Ausrüstung ist technisch nicht möglich oder wirtschaftlich unzumutbar. Das System muss den Verbrauch aller Hauptenergieträger und aller gebäudetechnischen Systeme kontinuierlich überwachen, protokollieren und analysieren und dessen Anpassung ermöglichen, die erhobenen Daten über eine gängige und frei konfigurierbare Schnittstelle firmen- und herstellerunabhängig zugänglich machen, Anforderungswerte zur Energieeffizienz aufstellen, Effizienzverluste erkennen, den Betreiber über mögliche Verbesserungen informieren und die Raumklimaqualität überwachen. Bis zum selben Zeitpunkt ist zusätzlich eine automatische Beleuchtungssteuerung einzubauen; sie soll angemessen zoniert sein und über eine Belegungserkennung verfügen. Bezugsrahmen Neubau: Ein zu errichtendes Nichtwohngebäude muss darüber hinaus ein System mindestens nach Automationsgrad B der DIN/TS 18599-11 bei Anlagen über 290 Kilowatt und mindestens nach Automationsgrad C bei Anlagen über 70 Kilowatt haben und ein technisches Inbetriebnahme-Management einschließlich Einregelung durchlaufen, das mindestens eine Heizperiode und mindestens eine Kühlperiode erfasst. Übergangsregelung: Wurde in ein bestehendes Nichtwohngebäude innerhalb von drei Jahren vor dem 1. Januar 2027 ein System eingebaut, das den Anforderungen nicht entspricht, darf die Nachrüstung nach dem 31. Dezember 2029 erfolgen; die Frist beträgt dann zehn Jahre. Gebäude des Bundes, der verbündeten Streitkräfte oder einer Gesellschaft mit Beteiligung des Bundes, die der Landes- und Bündnisverteidigung dienen, sind ausgenommen. Weitere Fundstellen: § 56 Absätze 1 bis 6, § 74 Absatz 3 Nummer 1.

Heating, air conditioning and ventilation systems and lighting installations of the company’s non-residential buildings.

Heizungs-, Klima- und Lüftungsanlagen sowie Beleuchtungsanlagen der Nichtwohngebäude des Unternehmens.

Building owner; operationally facility management together with energy management.

Gebäudeeigentümer; operativ das Facility Management gemeinsam mit dem Energiemanagement.

Evidence that the installed system performs the functions listed in Section 56(2), and reconciliation of the system rated output with the 70 kilowatt threshold.

Nachweis, dass das installierte System die in § 56 Absatz 2 aufgezählten Funktionen erfüllt, und Abgleich der Anlagennennleistung mit der Schwelle von 70 Kilowatt.