Edit obligation

Approval Due Diligence Governance Other Record Keeping Reporting Stakeholder Engagement

Annual Biennial Continuous Event-triggered Monthly One-time Other Quarterly Weekly

Annual Biennial Continuous Event-triggered Monthly One-time Other Quarterly Weekly

Regulation-wide (no rule set) New buildings owned by public bodies New buildings New buildings with more than 1 000 m² of useful floor area Existing buildings undergoing a major renovation, and building elements retrofitted or replaced Non-residential buildings New non-residential buildings with more than 250 m² of total useful floor area Existing non-residential buildings with more than 500 m² of total useful floor area undergoing a major renovation or a measure requiring a permit New residential buildings and new covered car parks physically adjacent to buildings New non-residential buildings and non-residential buildings undergoing a major renovation with more than five car parking spaces New residential buildings and residential buildings undergoing a major renovation with more than three car parking spaces Non-residential buildings with more than 20 car parking spaces Buildings with newly installed, replaced or upgraded technical building systems Non-residential buildings with a system rated output above 290 kW Non-residential buildings with a system rated output above 70 kW Building owners on construction, major renovation, sale and letting Sellers and landlords of buildings and building units Heating, ventilation and air-conditioning systems with a rated output above 70 kW Systems with generators whose rated output exceeds 290 kW Experts inspecting heating, ventilation and air-conditioning systems Non-residential buildings for which an energy performance certificate has been issued Owners and tenants holding certificates, renovation passports, smart readiness indicators or inspection reports

Each Member State sets, for its stock of non-residential buildings, a maximum energy performance threshold above which 16 % of the national non-residential building stock sits. From 2030 all non-residential buildings must be below that threshold, expressed as a numerical indicator of primary or final energy use in kWh/(m²·a)). Compliance is verified on the basis of the energy performance certificate or by other available means. Member States may set the thresholds for the stock as a whole or by building type and category and may align them with an energy performance class. Where the overall renovation needed to meet the threshold has an unfavourable cost-benefit analysis for a building, at least the individual renovation measures with a favourable analysis must be carried out. Member States may exempt protected monuments and cultural heritage buildings, buildings used for worship and religious activities, temporary buildings with a use of up to two years, industrial sites, workshops and low-energy agricultural buildings, seasonally used residential buildings, stand-alone buildings below 50 m² and defence buildings. Member States must ensure implementation through monitoring mechanisms and penalties. The second step — the 26 % threshold from 2033 — is recorded as a separate obligation. The Directive is addressed to the Member States; the obligation only binds companies through national transposition law. Its wording requires the Member State to ensure a specific behaviour of building owners and is therefore recorded as a binding obligation of the owner. Further references: Article 9(1), (3), (5), (6) and (7).

Jeder Mitgliedstaat legt für seinen Bestand an Nichtwohngebäuden einen maximalen Schwellenwert für die Gesamtenergieeffizienz fest, über dem 16 % des nationalen Nichtwohngebäudebestands liegen. Ab 2030 müssen alle Nichtwohngebäude unterhalb dieses Schwellenwerts liegen; der Wert wird als numerischer Indikator für den Primär- oder Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a) ausgedrückt. Die Einhaltung wird anhand des Ausweises über die Gesamtenergieeffizienz oder mit anderen verfügbaren Mitteln überprüft. Die Mitgliedstaaten können die Schwellenwerte für den Bestand als Ganzes oder nach Gebäudetypen und -kategorien festlegen und sie einer Gesamtenergieeffizienzklasse zuordnen. Ist die für die Einhaltung erforderliche Gesamtrenovierung eines Gebäudes wirtschaftlich ungünstig, sind zumindest die Einzelmaßnahmen mit günstiger Kosten-Nutzen-Analyse durchzuführen. Ausgenommen werden können geschützte Baudenkmäler und Gebäude des Kulturerbes, Gebäude für Gottesdienst und religiöse Zwecke, provisorische Gebäude bis zwei Jahre Nutzungsdauer, Industrieanlagen, Werkstätten und landwirtschaftliche Nutzgebäude mit niedrigem Energiebedarf, saisonal genutzte Wohngebäude, frei stehende Gebäude unter 50 m² sowie Verteidigungsgebäude. Die Mitgliedstaaten müssen die Umsetzung durch Überwachungsmechanismen und Sanktionen sicherstellen. Die zweite Stufe — der 26 %-Schwellenwert ab 2033 — ist als eigene Pflicht erfasst. Die Richtlinie richtet sich an die Mitgliedstaaten; die Pflicht wirkt gegenüber Unternehmen erst über das nationale Umsetzungsrecht. Der Wortlaut verlangt vom Mitgliedstaat, ein bestimmtes Verhalten der Gebäudeeigentümer sicherzustellen, und ist deshalb als verbindliche Pflicht des Eigentümers erfasst. Weitere Fundstellen: Artikel 9 Absätze 1, 3, 5, 6 und 7.

All non-residential buildings of the company, in particular branches, logistics centres and administrative buildings.

Alle Nichtwohngebäude des Unternehmens, insbesondere Filialen, Logistikzentren und Verwaltungsgebäude.

Building owner; operationally real estate and energy management.

Gebäudeeigentümer; operativ Immobilien- und Energiemanagement.

Reconciliation of the indicator stated in each building’s energy performance certificate with the nationally set 16 % threshold.

Abgleich des im Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz ausgewiesenen Indikators je Gebäude mit dem national festgelegten 16 %-Schwellenwert.